 |
| Đất ở tại đô thị là một trong các đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp- Ảnh minh họa |
Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp sẽ có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2012. Để việc thực thi luật đạt kết quả cao, Chính phủ đã ban hành Nghị định 53/2011/CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật này.
Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp quy định 3 đối tượng chịu thuế gồm:
1- Đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;
2- Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp;
3- Đất phi nông nghiệp là đối tượng không chịu thuế (tại Điều 3 Luật Thuế sử dụng đất nông nghiệp) sử dụng vào mục đích kinh doanh.
Để dễ áp dụng trong thực tế, Nghị định đã giải thích cụ thể về đối tượng chịu thuế là đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, bao gồm 4 loại:
1- Đất xây dựng khu công nghiệp bao gồm đất để xây dựng cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu chế xuất và các khu sản xuất, kinh doanh tập trung khác có cùng chế độ sử dụng đất;
2- Đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh bao gồm đất để xây dựng cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp; xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ và các công trình khác phục vụ cho sản xuất, kinh doanh (kể cả đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh trong khu công nghệ cao, khu kinh tế);
3- Đất để khai thác khoáng sản, đất làm mặt bằng chế biến khoáng sản, trừ trường hợp khai thác khoáng sản mà không ảnh hưởng đến lớp đất mặt hoặc mặt đất;
4- Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm bao gồm đất để khai thác nguyên liệu và đất làm mặt bằng chế biến, sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm.
Ngoài các đối tượng chịu thuế, Nghị định cũng quy định cụ thể, chi tiết một số loại đất phi nông nghiệp sử dụng không vào mục đích kinh doanh thuộc đối tượng không chịu thuế. Cụ thể, đất giao thông, thuỷ lợi bao gồm đất sử dụng vào mục đích xây dựng công trình đường giao thông, cầu, cống, vỉa hè, đường sắt, đất xây dựng hệ thống cấp thoát nước…
Ngoài ra, Nghị định cũng bổ sung thêm trường hợp đất phi nông nghiệp khác gồm đất để xây dựng các công trình của hợp tác xã phục vụ trong lĩnh vực sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối; đất tại đô thị sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; xây dựng trạm, trại nghiên cứu thí nghiệm nông lâm nghiệp, thuỷ sản; xây dựng cơ sở ươm tạo cây giống, con giống; xây dựng kho, nhà của hộ gia đình, cá nhân để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ sản xuất nông nghiệp. Các loại đất này cũng là đối tượng không chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
Ngoài các nội dung trên, Nghị định cũng quy định cụ thể, chi tiết hơn về diện tích đất tính thuế, giá của 1 m2 đất tính thuế, hạn mức đất ở tính thuế, việc đăng ký, khai, tính, nộp thuế và miễn, giảm thuế.
|